编者按
年的国庆，位于井陉南部新区的太和·荣域实景园区盛大开放，千万投入的景观呈现、活泼可爱的萌宠表演以及惊喜连连的iPhone13大奖等吸引了全井陉人的目光。借着这个机会，我们有幸采访到了太和·荣域项目总经理许永梅女士，与她一起聊聊太和·荣域这个网红项目的“红盘秘密”。
太和集团井陉项目总经理许永梅女士
问：借着这次国庆游园活动，我们也到太和荣域小区里参观了一下，不管是园林景观还是楼体外观的呈现，都让我们感觉很惊艳。您能简单介绍一下太和荣域项目吗？回答：好的。首先非常感谢您对我们的认可，这让我感觉我们做的一切都是对的，都是值得的。河北太和集团成立于年，26年来我们始终坚持“勇于担当实干兴邦”的企业理念，履行“求真务实开拓进取”的工作方针，脚踏实地的把项目从一个城市做到了另一个城市。太和·荣域是我们太和集团进入井陉的第一个楼盘，从整个集团发展的战略布局来看，可以说太和·荣域是重中之重的一个项目，我们也想把太和能量带到井陉，把好的房子呈现给大家，所以不管是在选址方面、还是规划方面、甚至投入方面，我们都进行了非常多的考量和测算。就拿选址来说，我们选取的是咱们井陉的南部新区，年我们初入井陉时，新区还没有现在这么成熟，好多人对新区的认知度也比较低，但是我们相信政府的力量、相信城市的潜力，所以我们当时还是以万/亩的地价拿下了项目，这个价格放到现在也仍旧是地王。单从这件事上就能看出来我们对井陉这个城市的信心，对南部新区的信心，对项目本身的信心。而且从现在的呈现来看，可以说我们当时的决定是非常正确的。在规划方面，我们也是基于为井陉人建造宜居好房的理念，打造井陉少有的“洋房+高层”错落式布局，通过降低部分楼座的居住密度，提升社区的整体舒适度，让每一户都可以拥有比较好的景观和视野。在投入方面，太和·荣域可以说是集我们太和的所有资源，为咱们井陉人打造的好房子。不管是户型的设计，还是配备的细节配套，更或是整个景观园林的规划，都是采用高规格产品；从大的战略合作方到细节的选材用料，我们都花费了大量的人力、物力、财力，就连园区里的一草一木或者一砖一瓦都是有故事可讲的。问：听了许总的介绍，确实能感觉到荣域是非常好的一个小区。但是大概两三个月前，我从网上看到了一些有关咱们项目的负面信息，您可以给我们说下当时是怎么回事吗？
回答：您是想问当时网上传播的楼体下陷开裂、地下车库漏水、台阶断裂等问题吧？不用这么委婉，我可以直接回答。先说第一个，楼体下陷开裂这个是假的，完全是谣传的！那个实际是防水层上翻，是正常的施工做法，并非开裂，是由于外立面刷漆颜色，导致的视觉错觉，目前已经调整完毕。
第二个地下车库漏水和台阶断裂这个是真的。而且这两个问题出现的原因是一样的。之前，我们了解过石家庄地区以及咱们井陉的房地产有一个通病，就是晚交房。太和·荣域是我们太和集团在井陉做的第一个项目，所以从集团领导到项目部员工，每一个都卯足了劲就想把项目做好，把房子按时交到业主手里。年开始施工，工程节点也是按照我们的排期走的，到年底的时候项目的主体工程已经全部施工结束了。但年到年进行主体楼内外装修工程和室外院落及外网工程施工二次回填土的时候，正好遇到了新冠疫情，工程停工、原材料运输受阻、工人无法顺利返回岗位等情况突显，导致工程节点与预期交房落后较多。为了尽可能早地把房子交到业主手里，我们不惜一切代价，复工后全力抢工，高价采购各种市场短缺的原材料，紧急从当地及周边市县高价雇佣技术工人，克服环保扬尘严查停工等各种不利因素，所有工人倒班上阵，昼夜施工，全力冲刺。又遭遇数年一遇的寒冷天气，这也就导致在冬天施工的院落回填中冻土严重，虽然我们提前做了各种防范加固措施，但还是由于山地地势，冬季施工经验不足，且今年夏季降水量又较往年同期增多71.7%，导致项目在遭遇多场暴雨天气后，冻土出现部分沉降，进而带动的院落内台阶下沉。地下车库个别地方漏水是因为车位尚未达到交付条件，个别管道口尚未封堵，以及封堵不严被暴雨冲刷，进而出现漏水、渗水现象。由此给各位业主朋友造成的影响，我们感到非常抱歉，在这里我再次向信任我们的业主诚挚的道歉，也欢迎各界朋友对我们进行监督。
问：现在这些问题已经解决了吗？咱们是怎么解决的？回答：在问题出现的第一时间，我们就组织了专业人员进行抢修，目前已经全部修整完毕。关于冻土问题，我们将下沉部分进行拆除，把回填土全部扒开，并用3:7灰土重新进行回填分层夯实，再浇筑mm厚混凝土垫层加钢丝网片，再重新砌筑台阶并粘贴石材。关于车库漏水问题，我们也已经采用聚合物油水三合一浆料注浆进行修补，目前已经全部整改完毕。正好借着大陉网的平台，我也在这里向大家承诺，后续只要有任何问题，我们太和集团将无条件负责到底。责任与担当是刻在我们太和集团骨子里的宗旨，我们坚信一个企业、一个项目在发展与建设过程中，一定会遇到各种各样的问题，但问题本身并不可怕，只要我们有责任、有担当的积极解决实际问题，那企业和项目的发展就能继续往前走。所以说，只要是我们太和开发的房子，我们一定负责到底，请大家放心！问：那刚刚我们提到的这些问题和太和·荣域的楼座主体有关系吗？我们的主体工程质量有没有问题？回答：在这里我可以负责任的告诉大家，太和·荣域的楼座主体工程质量完全没有问题，所有刚刚提到的问题都只是在院落部分。关于楼座主体的工程质量，我们也特地邀请了专业的权威检测机构进行了主体检测、地基沉降检测，并将检测结果上报了政府相关部门。我们太和·荣域小区主体结构、地基基础牢固完好。现在，我们的实景园区也已经开放，大家也可以进入我们的小区参观，亲眼确认一下。问：当时出了这件事情后，网上的传言很多，为什么您这边没有第一时间澄清回复呢？回答：我们认为事实胜于雄辩，所以在事情发生后，我们除了一篇公告并没有做太多宣传的动作，当时的主要精力是放在现场问题的解决上。这个国庆，我们太和·荣域实景园区的开放，就是将一个经得住考验的作品呈现在大家面前，请大家来亲眼见证、亲身感受我们舒适宜人的景观、大气磅礴的楼宇、严格测算的楼间距和精致完善的细节配套，我们希望打动您的是实实在在的好房子，是您亲眼看到的每一个令您心动的细节，而不是我们说了些什么。所以，任何对我们房子有疑问的朋友，我诚挚的邀请您到我们的园区里转一转。问：听许总说了这么多，我相信大家对于之前的事件都已经有了自己的判断。下面，我们来一起聊聊现在的太和荣域。我们曾听说，咱们太和·荣域被称为井陉的“超美天际线”，麻烦您给我们介绍下咱们的“超美天际线”是怎么打造的呢？回答：太和集团在进入井陉之前，就对本地的房产市场做了详实的调查，我们发现之前的项目在做规划的时候，基本都没有考虑天际线以及项目与整个城区的搭配问题，而且在后期与政府规划部门沟通时也印证了这一现状，规划部门也提出了对城区天际线整体规划的理念，结合这一理念，太和·荣域在设计之初，就制定了打造井陉超美天际线的目标，助力井陉城市建设升级，为此我们专门从北京聘请了与万科、华远等一线房企合作的专业设计院，为项目进行设计规划。具体的天际线打造主要体现在两个方面，一个是洋房+小高层的搭配方式，形成了高低错落的楼体落位，相比于全是大高层的社区，看起来生动了很多，当然业主的居住体验也更好。另外一方面是外立面的设计，从颜色搭配、腰线及房顶房檐的设计，到真石漆颜色、装饰构件造型等细节，都体现了深厚的设计功底，才能保证超美天际线诞生，我也非常高兴这个期望变成了现实。问：刚刚我们去小区转的时候，咱们小区给我印象很深的就是园林这块，针对这一部分您可以详细给我们介绍一下吗？回答：好的。在太和集团的理念里，要想给大家好的居住环境，就要实实在在的用心和投入。我们对整个园区的投入计划是千万元以上，目前仅一期的资金投入就已经超过多万元。从这个数据上就能看到太和对荣域这个项目的决心和信心。除了投入的问题，还有个很重要的因素就是容积率，容积率就是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，一般来说，容积率越低，居住舒适度越高。在井陉近些年建成的小区里，荣域的容积率只有2.0，也就是整个小区的建筑物面积是小区实际用地面积的2倍，这个数值在地产界里是非常低的。低容积率的好处就是能有超大楼间距，像荣域的楼间距能达到80米，这也给景观的打造留足了空间。首先，从理念上来说，我们的景观风格延续了小区的整体建筑风格，打造的也是新法式风情园林。它的特点就在于气势恢宏、细腻华丽，园区景观多以轴线对称的手法进行布局。在太和·荣域小区内，我们以“平移法兰西家藏凡尔赛”为愿景，打造了“一心·两轴·六园”。一个中央景观区，涵盖旱喷广场、中央水珐、环形廊架等美景；两大南北向、东西向双轴线，汇集了小区主要的花坛、雕像、喷泉、法式凡尔赛亭等；儿童乐园、下沉广场、四季花园等6大主题公园，点缀在各楼宇间，让业主推窗就能看到美景。其次在细节上，我们精益求精、力求极致。从园区植物种植来看，仅乔木的品种就包括法桐、银杏、油松、白蜡、玉兰等80余种，种植桥木数量近株；灌木包括红瑞木、天目琼花、金叶女贞球、紫叶小檗球等余种，种植灌木数量多株；另有蔷薇、五叶地锦等攀援植物多株和龙柏篱、红瑞木篱等绿篱植物2多株。整个一期现有树种达余种，总数量超过1万余株，这个数量可以说在井陉也是少有的。除了植物以外，我们还在园区内规划了米的夜光健康跑道，既作为业主健身的平台，又是社区一景，晚上运动起来也颇具趣味。问：除了刚刚提到的这些，跟其他小区比起来，您觉得太和·荣域的亮点还有什么？回答：第一点是对产品的研磨。我们每一栋楼的户型，在设计之初，都会与近百位客户进行深入访谈，详细了解客户喜好、摸清客户需求，再进行规划设计，出图后再经过几轮甚至十几轮的会议研讨，精细研磨至一毫一厘，不放过每一寸空间。所以我们才打造出了露台赠送、双面宽通阳台、全阳卧室王炸户型和全南北通透户型等革新井陉舒居高度的好产品。第二点就是我们的细节。我们太和始终坚持好房子一定要把品质落实到每一个细节，每一个零件、每一米材料我们都不愿将就。比如我们的窗户全部是断桥铝的窗材和Low-e中空玻璃；入户门都是步阳的，甚至洋房的入户门做到了1.2米的子母门，而且每一家都配备了指纹密码锁；为了家里人的安全，特意把可视对讲升级成彩色的。为了给大家提供更好的品质，我们还组织了项目组专门南下，与国内知名的电梯制造商和服务商——日立电梯进行合作洽谈。甚至于对于大家
